序言

無(wú)論在中國(guó)還是在世界范圍內(nèi)，沈陽(yáng)市都是重要的建筑保溫市場(chǎng)。一則，沈陽(yáng)市處于中溫帶季風(fēng)氣候區(qū)，自1951年有完整的記錄以來(lái)，最高氣溫為38.3℃，最低氣溫為-32.9℃，極端的氣候條件，對(duì)建筑保溫有一種剛性需求，在目前65%的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)下，沈陽(yáng)市新建建筑需要100mm厚的EPS板。再則，作為在全國(guó)排行第六的大城市，沈陽(yáng)市的住建行業(yè)基數(shù)較大，在房地產(chǎn)行業(yè)嚴(yán)重下滑的2015年，仍然竣工732萬(wàn)平方米。大規(guī)模的城市建設(shè)，為建筑保溫行業(yè)提供了較好的機(jī)會(huì)。

十余年來(lái)，沈陽(yáng)市的建筑保溫行業(yè)為節(jié)能減排以及居民的安居樂(lè)業(yè)做出了巨大的貢獻(xiàn)，但近年來(lái)，建筑保溫脫落、開(kāi)裂漏水、火災(zāi)等質(zhì)量事故頻發(fā)。不但造成不必要的財(cái)產(chǎn)損失，嚴(yán)重的還會(huì)傷害到居民的人身安全。

建筑保溫系統(tǒng)是整個(gè)建筑物的“真皮組織”，出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題最少影響建筑物的美觀。如果出現(xiàn)脫落、著火，還會(huì)影響到人身、財(cái)產(chǎn)安全。這個(gè)市場(chǎng)已經(jīng)到了非整治不可的地步。

下面，我們對(duì)建筑保溫市場(chǎng)質(zhì)量問(wèn)題的現(xiàn)狀進(jìn)行分析，并試圖捋出出路。

    一、建筑保溫出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題種類

    1.1外保溫墻體板痕明顯及開(kāi)裂

這是目前“發(fā)病率”最高的建筑保溫質(zhì)量問(wèn)題，在沈陽(yáng)市所有采用涂料（含乳膠漆平涂、真石漆、理石漆、質(zhì)感涂料等）作為外裝飾面的建筑物中，有超過(guò)80%的有此類質(zhì)量通病。

這種病癥輕則影響建筑物的外觀美感，嚴(yán)重的會(huì)形成網(wǎng)上熱議的“樓泡泡”、“繃帶樓”，再進(jìn)一步發(fā)展會(huì)產(chǎn)生脫落、影響建筑的使用功能并最終影響外保溫體系的壽命。

圖1：沈陽(yáng)市和平區(qū)彩塔街30號(hào)的墻面出現(xiàn)裂縫、隆起

1.2外保溫墻體滲漏。

在施工過(guò)程中，由于施工工藝不合乎規(guī)范，造成窗口、墻面等部位滲漏。不但影響建筑的節(jié)能效果及使用功能，最終會(huì)影響外保溫體系的壽命。

1.3防護(hù)面層和飾面層（墻皮）脫落

是指外墻保溫系統(tǒng)的防護(hù)面層和飾面層剝離并且脫落。不但影響建筑物的美觀、造成經(jīng)濟(jì)損失，還有可能造成人身傷亡。網(wǎng)上戲稱這種現(xiàn)象為“樓紙紙”。

1.4外墻保溫整體脫落

是指外墻保溫系統(tǒng)從保溫層斷裂或粘結(jié)砂漿斷裂，導(dǎo)致整個(gè)系統(tǒng)脫落，從而徹底喪失保溫功能。不但影響建筑物的美觀、造成經(jīng)濟(jì)損失，還有可能造成人身傷亡。網(wǎng)上也稱這種現(xiàn)象為“樓紙紙”。

   視頻一、沈陽(yáng)某小區(qū)保溫層脫落

    1.5 外墻面磚脫落

   外墻面磚或連帶保溫層脫落，會(huì)造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，甚至有可能造成人身傷亡。

 圖2:法庫(kù)縣一商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)瓷磚脫落，將一名過(guò)路女子砸死

 1.6 B1級(jí)材料失火

   這是建筑保溫行業(yè)的一種常見(jiàn)病，施工單位使用消防等級(jí)達(dá)不到B2以上級(jí)別的有機(jī)保溫材料，遇到明火后這種保溫材料發(fā)生火災(zāi)，造成嚴(yán)重的財(cái)產(chǎn)損失，嚴(yán)重的時(shí)候危機(jī)人身安全。

   
   視頻2:沈陽(yáng)某在建樓盤保溫層發(fā)生火災(zāi)

   1.7 其他質(zhì)量問(wèn)題

   如外墻流掛、防火隔離帶明顯、陽(yáng)角不直、構(gòu)件安裝不到位、固定件安裝流程不合理等。

    外墻保溫行業(yè)質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)，既不利于行業(yè)的健康發(fā)展，又給行業(yè)會(huì)帶來(lái)很大的混亂。必須引起我們的高地重視。

 二、建筑保溫質(zhì)量問(wèn)題的特點(diǎn)

2.1質(zhì)量問(wèn)題的普遍性。一是責(zé)任主體的普遍性，幾乎涵蓋所有的開(kāi)發(fā)商，無(wú)論是央企、還是上市公司，概莫能外；無(wú)論是中國(guó)本土開(kāi)發(fā)商、還是洋開(kāi)發(fā)商，無(wú)一幸免。

    2.2從工程竣工時(shí)間上看，新建項(xiàng)目的質(zhì)量問(wèn)題遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于“老舊項(xiàng)目”。  

我們以2011年為界限，在此之前完成的建筑保溫的質(zhì)量要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于在此之后的。以沈陽(yáng)市建委在今年5月份處理的三個(gè)有質(zhì)量問(wèn)題的項(xiàng)目為例，時(shí)間最長(zhǎng)的三年、最短的一年。而10年前甚至更早的時(shí)間，沈陽(yáng)市有大量XPS保溫系統(tǒng)，至今大多安然無(wú)恙。

出現(xiàn)這現(xiàn)象的原因大概兩點(diǎn)：

2.2.1、建筑外保溫行業(yè)是“舶來(lái)品”早期的外保溫行業(yè)從業(yè)者尚未學(xué)會(huì)造假。

2.2.2.、2011年以后風(fēng)起云涌的新型體系，基本照搬照抄EPS薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，缺乏科研支撐，造成質(zhì)量事故頻發(fā)。

2.3、按體系分類的話，新型材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)的EPS薄抹灰體系和高檔巖棉薄抹灰體系。比如酚醛體系、擠塑板體系和發(fā)泡水泥體系出現(xiàn)脫落的概率就遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于EPS保溫體系。低檔巖棉脫落事件也時(shí)有發(fā)生。

雖然EPS體系的脫落事件也時(shí)有發(fā)生，但由于這種系統(tǒng)的絕對(duì)數(shù)量大，所以相對(duì)概率還是較低。

造成這種現(xiàn)象的原因我認(rèn)為是缺乏科研技術(shù)支撐的結(jié)果。我們已經(jīng)習(xí)慣了外國(guó)已經(jīng)成型的東西，我們照搬照抄，比如EPS薄抹灰保溫體系。外國(guó)如果沒(méi)有這方面的研究，我們基本上靠蒙，比如酚醛板、發(fā)泡水泥板、硬泡聚氨酯板、XPS板等全部照搬照抄EPS薄抹灰保溫體系。缺乏科學(xué)實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)支撐，結(jié)果質(zhì)量事故頻發(fā)。

    圖3:沈陽(yáng)某商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)泡水泥保溫層脫落

 2.4既有建筑脫落節(jié)能改造項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的比例比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于新建建筑的脫落比例。

既有建筑節(jié)能保溫改造是一項(xiàng)比新建建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝要求更高的工程，因?yàn)榧扔薪ㄖ鶎訅w的強(qiáng)度以及飾面材料的質(zhì)量在使用過(guò)程中發(fā)生了很大的變化，墻體多層次構(gòu)造層的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度不同，如涂料飾面的膩?zhàn)印⑼苛?、墻體等不同層面的粘結(jié)強(qiáng)度不同。

因此，當(dāng)既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造時(shí)，必須采用拉拔儀可對(duì)基層的粘結(jié)強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)試，且同一建筑物的不同材質(zhì)的基層應(yīng)分別測(cè)量，找出最薄弱環(huán)節(jié)并根據(jù)基層情況的評(píng)價(jià)狀況，采取相應(yīng)的措施。

但在現(xiàn)實(shí)環(huán)境中，公、民建筑的節(jié)能改造，有時(shí)在體系構(gòu)造、材料選擇、施工工藝方面還不如新建建筑，這樣出事是在所難免的。

   圖4：沈陽(yáng)市皇姑區(qū)政府既有建筑保溫改造出現(xiàn)脫落

 三、建筑保溫質(zhì)量問(wèn)題的宏觀因素

    3.1建設(shè)單位的“低價(jià)中標(biāo)”使得整個(gè)市場(chǎng)造價(jià)蔚然成風(fēng)

  舉個(gè)例子：比如沈陽(yáng)市大部分民用建筑要求采用B1級(jí)20Kg的苯板做保溫。每平米含（增值）稅、含架設(shè)的市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)該是105-110元，可市場(chǎng)報(bào)價(jià)往往只有八十幾元。

   而且開(kāi)發(fā)商、業(yè)主單位回款慢甚至全頂房，將中規(guī)中矩的企業(yè)排斥在這個(gè)市場(chǎng)之外，而大量靠旁門左道起家的企業(yè)充斥其中，造成行業(yè)魚(yú)龍混雜的局面。

    3.2形同虛設(shè)的監(jiān)管體系，使得造價(jià)成本極低

其一、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管缺失。施工單位進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)后，需要將材料報(bào)驗(yàn)復(fù)試，這是保障建筑質(zhì)量安全的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。以保溫材料為例，施工單位需要逐棟樓地將保溫板、砂漿甚至是網(wǎng)格布和錨固釘一一送檢，繳納高昂的檢測(cè)費(fèi)。

既然承接檢測(cè)任務(wù)，檢測(cè)機(jī)構(gòu)和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理完全有能力將不合格保溫材料扼殺在料堆里，但現(xiàn)實(shí)中卻并非如此。如此，在每一起事故背后，我們都會(huì)看到第三方監(jiān)管部門除了增加企業(yè)的負(fù)擔(dān)，形成利益鏈條外，幾乎形同虛設(shè)。

其二、現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理單位監(jiān)督不到位，也是造成建筑保溫質(zhì)量的一個(gè)原因。

3.3總包單位沒(méi)有打好基礎(chǔ)

有的總包單位為了節(jié)省成本，在剪力墻拆完模板后，不但沒(méi)有抹灰找平，甚至連脫模劑都不處理。而保溫施工企業(yè)低價(jià)中標(biāo)，根本也無(wú)力承擔(dān)這筆費(fèi)用，于是干脆直接將保溫板粘到這樣的墻面上，結(jié)果可想而知。

還有的總包單位雖然抹灰找平了，但找平層的強(qiáng)度太低，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到0.2MPa，結(jié)果從找平層就開(kāi)始斷裂。

      圖5、渾南新區(qū)某樓盤由于墻面不潔造成保溫層脫落

3.4、建筑外墻保溫相關(guān)的科學(xué)研究極度缺乏。

恕我直言，作為山寨大國(guó)，外國(guó)已經(jīng)成型的東西，我們照搬照抄，比如EPS薄抹灰保溫體系。外國(guó)如果沒(méi)有這方面的研究，我們基本上靠蒙，比如巖棉、酚醛板、EPS板、發(fā)泡水泥板、硬泡聚氨酯等全部照搬照抄EPS薄抹灰保溫體系。缺乏科學(xué)實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)支撐，結(jié)果質(zhì)量事故頻發(fā)。比如擠塑板貼瓷磚到底可不可行？如果可行，有什么具體措施？這些措施的背后有具體的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)支撐嗎？再恕我冒昧，中國(guó)每年的論文發(fā)表數(shù)量、專利申請(qǐng)數(shù)量雖然雄冠全球，但檢索整個(gè)CNKI數(shù)據(jù)庫(kù)，這方面的論文少之又少。其結(jié)果，就是拍腦門施工，造成質(zhì)量事故度不斷。

    3.5、市場(chǎng)進(jìn)入門檻低，造成假幣驅(qū)逐良幣。

這個(gè)是我們行業(yè)老生常談的問(wèn)題，想必大家都有同感。以保溫材料為例，目前我國(guó)建筑保溫材料每年的總產(chǎn)值也就五、六百億的水平，不及大開(kāi)發(fā)商恒大（或綠地、萬(wàn)科）一個(gè)公司產(chǎn)值的二分之一，如此小規(guī)模的市場(chǎng)卻密集地聚集著成百上千家企業(yè)。勢(shì)必造成無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，以價(jià)格戰(zhàn)、低質(zhì)量占領(lǐng)市場(chǎng)。

比如真正B1級(jí)的膨脹聚苯板的氧指數(shù)可達(dá)35，并非如干柴枯草一般易燃，所以在歐洲市場(chǎng)仍有80的占有率。然而，在中國(guó)市場(chǎng)有大量的B2甚至B3苯板冒充B1級(jí)保溫板被貼到墻上，以至于會(huì)有這樣的黑色幽默：

   一、到原料廠家買B1級(jí)顆粒，答曰沒(méi)有，因?yàn)樾枨罅可偎圆簧a(chǎn)了。

   二、有的廠家開(kāi)發(fā)了一項(xiàng)“檢測(cè)板”業(yè)務(wù)，生產(chǎn)出B1級(jí)苯板，專供其他苯板廠做復(fù)試之用。

   如此不自律的行業(yè)，焉能不出事？一位建筑大學(xué)的老師甚至發(fā)明了“EPS兇宅”一詞。

 四、建筑保溫質(zhì)量問(wèn)題的微觀因素初探

4.1外保溫墻體開(kāi)裂的原因

    4.1.1、材料因素：

    1）保溫板陳化期不足，上墻后繼續(xù)收縮，輕則出現(xiàn)板痕，重則（時(shí)間長(zhǎng)了，苯板縫反復(fù)膨脹收縮）在板縫部位出現(xiàn)裂紋。這個(gè)問(wèn)題具有普遍性。

    或者保溫板本身強(qiáng)度大、尺寸穩(wěn)定性差，如XPS、PU。

    或者保溫板本身容易開(kāi)裂，如酚醛

    2）抹面膠漿層的柔韌性不足導(dǎo)致開(kāi)裂：市場(chǎng)上大量的產(chǎn)品要么柔性不足無(wú)法釋放因溫濕應(yīng)力及基層沉降等導(dǎo)致的形變；要么產(chǎn)品的強(qiáng)度低，不足以抗拒保溫板形變等而導(dǎo)致開(kāi)裂；

    3）膩?zhàn)樱ɑ蚱渌移讲牧希┍仨氁信c外保溫防護(hù)面層砂漿配套的柔韌性，否則無(wú)法釋放溫度應(yīng)力，必然會(huì)導(dǎo)致開(kāi)裂。另外膩?zhàn)訉硬?/span>宜過(guò)厚。

    4）玻纖網(wǎng)格布的耐堿性不足，導(dǎo)致網(wǎng)格布抗拉強(qiáng)度降低，從而出現(xiàn)大面積水平和垂直方向裂紋。

 圖6、圖7 造成保溫層開(kāi)裂的因素

4.1.2、施工因素：

1）玻纖網(wǎng)格布拼接處沒(méi)有搭接---在該處防護(hù)層必定會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂。

    2）干鋪網(wǎng)---工人將網(wǎng)格布緊貼苯板然后抹抹面膠漿, 造成網(wǎng)格布沒(méi)有被抹面層完全包裹,根本不能起增加防護(hù)層抗裂性能的作用。

3）保溫板粘貼面積少，沒(méi)有邊灰，導(dǎo)致上墻后的苯板在砂漿硬化及溫濕應(yīng)力的變形大，板縫易開(kāi)裂。

4）保溫板不打磨，板間存在高度差，易開(kāi)裂。

5）窗口沒(méi)有附加一層斜向45度網(wǎng)，導(dǎo)致出現(xiàn)八字裂紋。

    圖8 施工不當(dāng)造成保溫層開(kāi)裂

 4.2 外保溫墻體滲漏

  外保溫墻體滲漏的原因與材料質(zhì)量、施工、細(xì)節(jié)部位的設(shè)計(jì)以及后期維護(hù)都有很大關(guān)系。而外保溫墻體一旦漏水，將影響建筑的使用功能，最終將影響外保溫的耐久性。

  4.2.1、材料原因：

1）因材料質(zhì)量造成面層開(kāi)裂，導(dǎo)致外保溫墻體滲漏；

2）防護(hù)面層吸水率過(guò)大；

  3）密封膠等輔助材料不符合要求導(dǎo)致滲漏。

  4.2. 2、施工因素：

   1）因不正確的施工是造成外保溫體系開(kāi)裂從而導(dǎo)致滲漏；

   2）線條、門窗洞口等細(xì)節(jié)部位：板縫過(guò)大，網(wǎng)格布不搭接、不鋪網(wǎng)等細(xì)節(jié)處理不到位；

   3）窗洞口、空調(diào)板、線條等部位的流水坡度不足，甚至兜水，導(dǎo)致滲漏；

   4）各種固定件后安裝破壞原有防護(hù)面層導(dǎo)致滲漏。

 4.2. 3、設(shè)計(jì)因素：

    1）窗口部位設(shè)計(jì)不合理，設(shè)計(jì)與施工存在一定的脫節(jié)導(dǎo)致施工處理不到位；

    2）后安裝各種固定件破壞原有防護(hù)面層；

    3）女兒墻設(shè)計(jì)不合理；等等。

  4.2. 4、使用或維護(hù)不當(dāng)引起的滲漏。

   4.3 外墻面磚脫落

    對(duì)于普通抹灰墻體瓷磚脫落主要原因?yàn)椋捍纱u沒(méi)有滿貼，水份自磚縫滲入其背部，在凍脹的作用下瓷磚脫落。對(duì)于外保溫墻體而言，除了凍脹的因素外，還有另一個(gè)主要因素---熱脹冷縮，陽(yáng)光輻射于保溫墻體，因保溫層的作用其熱量不能快速傳導(dǎo)于基層墻體，熱量聚集于保溫墻體表面，這樣就無(wú)形中拉大了保溫墻體一天的溫度波動(dòng)，據(jù)相關(guān)資料介紹，夏天在太陽(yáng)輻射條件下，深色飾面保溫墻體的溫度可達(dá)60-70度，而未做保溫的墻體只有30-40度。在溫差的作用下，保溫墻體反復(fù)的膨脹收縮，而面磚為剛性的，只能通過(guò)磚縫來(lái)釋放溫度應(yīng)力，這就要求保溫墻體的粘磚材料及嵌縫材料必須具有一定的柔韌性，否則易出現(xiàn)保溫墻體變形及磚縫開(kāi)裂的問(wèn)題?？梢赃@樣說(shuō)，保溫墻體的瓷磚脫落，主要是磚擠磚擠下來(lái)。當(dāng)然，磚縫開(kāi)裂也增加了凍脹脫落的幾率。所以保溫墻體粘磚必須采用配套的瓷磚膠與嵌縫膠，配套材料除了要求粘結(jié)力外，更多要求其要有一定柔韌性。

當(dāng)然除了以上條件以外，還應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：

1）相較于涂料飾面，貼磚的抹面膠漿要更高的強(qiáng)度，以提高對(duì)面磚的載力，否則無(wú)法滿足瓷磚拉拔大于0.4MPa的標(biāo)準(zhǔn)要求。從目前面磚脫落的部位來(lái)看，絕大多數(shù)位于防護(hù)面層，這也同樣說(shuō)明了抹面膠漿要有較高的強(qiáng)度。而目前市場(chǎng)上絕大多數(shù)防護(hù)面層既能貼磚也能做涂料，這是不合理的。

2）保溫墻體貼磚要求更高的施工標(biāo)準(zhǔn)。普通墻體的貼磚，當(dāng)基層出現(xiàn)偏大差時(shí)，可以通過(guò)提高粘結(jié)層厚度來(lái)糾偏。而對(duì)于保溫墻體而言，這樣不合理，主要原因有：其一，提高粘結(jié)層厚度增加了飾面層重量，增加了安全隱患；其二，厚的粘結(jié)材料不利于溫度應(yīng)力的釋放。所以外保溫墻體（貼磚）在施工時(shí)，要求墻面的平整度以及陰陽(yáng)角的垂直度要高。

      圖9 沈陽(yáng)市鐵西區(qū)宜必思酒店外墻面磚脫落

4.4外墻保溫系統(tǒng)或墻皮脫落

4.4.1材料因素

1）、界面劑

外保溫系統(tǒng)中有兩個(gè)地方需要用界面劑，一是有些基層墻面，特別是舊樓改造的基層墻面需要進(jìn)行界面處理。比如原來(lái)的涂料墻面，對(duì)于存在開(kāi)裂，空鼓的部分，應(yīng)將其敲下，并用聚合物改性砂漿進(jìn)行填補(bǔ)。再用高壓水槍或噴砂將粉化、剝落的涂料或膩?zhàn)忧宄?，然后撣上專用界面砂漿，再進(jìn)行測(cè)試，拉拔強(qiáng)度達(dá)到0.1Mpa方能進(jìn)行下一步施工。如果界面劑的質(zhì)量不過(guò)關(guān)，下一步就等著脫落吧。

再比如瓷磚墻面，需要將空鼓的瓷磚去除后，用聚合物砂漿修補(bǔ)。然后清除瓷磚表面的浮灰及粘污。用草酸處理瓷磚表面及瓷磚縫（處理泛堿），清理完后，再用高壓水進(jìn)行沖洗。還有關(guān)鍵的一步就是用瓷磚翻新界面劑處理瓷磚表面，待其形成強(qiáng)度后，再測(cè)試基面的附著力，拉拔強(qiáng)度達(dá)到0.3Mpa方能進(jìn)行下一步施工。

下面的圖片是遼寧省科技廳舊樓改造后又脫落的圖片，基層的瓷磚墻面上仍保留一大片黃漬，疑似涂刷過(guò)界面劑，但這層界面劑沒(méi)起多大作用，甚至本身已經(jīng)與基層墻體剝離，使得這一舊改項(xiàng)目的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)形同虛設(shè)。

    圖10：遼寧省科技廳既有建筑保溫改造是界面劑原因出現(xiàn)脫落

除了基層墻面需要界面界面劑外，一些保溫材料也本身需要界面劑增強(qiáng)粘結(jié)強(qiáng)度，如聚氨酯板或噴涂聚氨酯、酚醛板、巖棉板（或帶）等。同樣道理，這些材料的界面劑質(zhì)量需要過(guò)關(guān)，并且還得格外注意施工工藝，不能應(yīng)付了事。比如上海市的規(guī)范要求酚醛板的界面劑采用白色的改性苯丙乳液，將配比好的界面劑涂刷到保溫板上，隔2-3分鐘后，在涂層較薄的地方進(jìn)行補(bǔ)涂。過(guò)3-4個(gè)小時(shí)后，對(duì)保溫板進(jìn)行檢查，看看界面劑是否變得透明，如果涂層不均勻，應(yīng)再補(bǔ)涂一遍，直到再次透明為止。

2）、粘結(jié)砂漿

粘結(jié)砂漿不合格，是外保溫系統(tǒng)脫落的一個(gè)主要因素。外保溫用粘結(jié)砂漿是聚合物改性砂漿的一種，既有以專威特為代表的雙組分砂漿，也有以STO和秦恒為代表的干混砂漿。

傳統(tǒng)的水泥砂漿，粘結(jié)原理是“鎖嵌原理”：由于墻面或苯板表面的不平整，因此在微觀結(jié)構(gòu)中，呈現(xiàn)凸凹不平的表觀。粘結(jié)砂漿滲入保溫板背面和混凝土墻面的孔隙中，凝結(jié)硬化，起到類似鑰匙插入鎖孔的機(jī)械嵌固作用，將保溫板與基材連接起來(lái)。但這種砂漿剛性有余、柔性不足。

聚合物改性干混砂漿，顧名思義，就是需要在砂漿中摻入一定數(shù)量的聚合物，如可在分散乳膠粉，纖維素醚、減水劑等?？稍诜稚⑷槟z粉對(duì)粘結(jié)砂漿的作用是至關(guān)重要的，它在砂漿中形成柔韌的膜結(jié)構(gòu)，可以想象成由很多細(xì)小的彈簧連接在剛性的骨架上，使得砂漿自身強(qiáng)度得以增強(qiáng)，即內(nèi)聚力得以提、可變形性得以增強(qiáng)，分散應(yīng)力的作用得到大幅提高。 

同時(shí)，分布于界面上的可再分散膠粉又極大地增加了砂漿的粘結(jié)性，可再分散乳膠粉形成聚合物“膠橋”，起到無(wú)機(jī)材料無(wú)法做到的粘結(jié)作用?？傊?，可再分散膠粉是人類建筑史上的一項(xiàng)偉大發(fā)明。

圖11：電子顯微鏡下的EPS板用可再分散乳膠粉改性砂漿

然而，一些不良商販發(fā)明了所謂的“樹(shù)脂膠粉”，所謂的樹(shù)脂膠粉，實(shí)際上是一種“塑化劑（英語(yǔ)：Plasticizer）”，塑化劑，顧名思義就是使某種物質(zhì)更像塑性物質(zhì)。在砂漿中摻入劇毒的增塑劑，目的只是使得砂漿更像真正粘結(jié)砂漿。是一種地地道道的山寨產(chǎn)品。

  劣質(zhì)粘結(jié)砂漿導(dǎo)致的外墻外保溫層脫落，斷裂面在粘結(jié)砂漿面在中間。如下圖所示

圖8：長(zhǎng)白地區(qū)某新建樓盤不合格的粘結(jié)砂漿導(dǎo)致保溫層脫落

3）各種板材

有的保溫系統(tǒng)脫落，是由于保溫材料自身造成的。

A、酚醛板。劣等酚醛樹(shù)脂分子鏈中殘余酚羥基和亞甲基，在熱能或紫外線的作用下，容易降解成焜或其他結(jié)構(gòu)。所以由這種劣等樹(shù)脂制成的保溫板脆性大、模量高、延伸率低、韌性差、易在界面上產(chǎn)生應(yīng)力裂紋，而且還容易吸水。這種保溫板上墻后，很容易在重力和負(fù)風(fēng)壓合力的作用下產(chǎn)生離析，造成保溫層整體脫落。

   視頻三：沈陽(yáng)某大型樓盤酚醛保溫層脫落

B、發(fā)泡水泥。由于發(fā)泡水泥的硬度較大、彈性較小，所以在嚴(yán)寒地區(qū)使用保溫板內(nèi)部如果形成凍融界面，很容易從保溫板中間斷裂。

圖10：沈陽(yáng)某百貨發(fā)泡水泥因凍融而分崩離析

   C、擠塑板。擠塑板保溫系統(tǒng)與酚醛板系統(tǒng)脫落有很大的不同，超過(guò)一半的脫落事故是表面的防護(hù)面層掉下來(lái)，形成美麗的“迷彩樓”，當(dāng)然也有整個(gè)擠塑板系統(tǒng)脫落的，如下面視頻的大連某建筑擠塑板脫落。

 圖11：渾南新區(qū)某廣場(chǎng)成迷彩樓

4）、抹面膠漿

 抹面膠漿對(duì)保溫系統(tǒng)脫落并無(wú)直接責(zé)任，但如果防護(hù)面層開(kāi)裂或著吸水率高，則水和空氣會(huì)長(zhǎng)驅(qū)直入，在水和空氣的共同作用下，粘結(jié)砂漿的強(qiáng)度會(huì)降低。

4.4.2 施工因素

1）施工時(shí)虛粘，粘結(jié)砂漿與墻體沒(méi)有形成有效粘貼；

2）使用超過(guò)可操作時(shí)間的粘結(jié)砂漿；

3）施工時(shí)環(huán)境溫度和基層溫度低, 導(dǎo)致砂漿粘結(jié)強(qiáng)度發(fā)展很慢。

    4.5板痕產(chǎn)生的主要原因有以下幾個(gè)方面：

1）聚苯板的陳化期不足：外保溫用苯板要求自然條件下陳化42天，或蒸汽養(yǎng)護(hù)5天。若陳化期不足，上墻后的苯板繼續(xù)收縮則產(chǎn)生板痕；

2）聚苯板在粘貼時(shí)，苯板的四邊及角沒(méi)有與墻體形成有效粘結(jié)，在溫度應(yīng)力的反復(fù)作用下，逐漸產(chǎn)生不可逆的形變，從而形成板痕；此種板痕一般在較長(zhǎng)時(shí)間后才能顯現(xiàn)出來(lái)。

3）粘完苯板后短時(shí)間內(nèi)（一般1天）抹完防護(hù)面層，內(nèi)側(cè)的粘結(jié)砂漿繼續(xù)收縮，導(dǎo)致原本打磨平整的苯板面也變得凹凸不平；此種問(wèn)題一般在多層建筑且溫度低時(shí)更為明顯。

4）貼完保溫層后沒(méi)有打磨或打磨效果差，板間的高度差大，從而形成板痕；此種一般在施工完接著就可以看出來(lái)。

    板痕的產(chǎn)生往往是幾個(gè)因素綜合產(chǎn)生的，所以要想避免需要才材料到施工各個(gè)方面注意。另外，需要注意的是，板痕嚴(yán)重的墻面在溫度應(yīng)力的作用下，時(shí)間長(zhǎng)了易開(kāi)裂。

 圖12 板痕產(chǎn)生的因素

    4.6其他建筑保溫質(zhì)量問(wèn)題

   1）外墻流掛：影響建筑的外觀美感

2）防火隔離帶明顯：其一，防火隔離帶選用A級(jí)材料一般不易打磨（如巖棉、酚醛、發(fā)泡水泥等），與保溫層形成高度差；其二，防火隔離帶材質(zhì)與保溫層差距大，易產(chǎn)生板痕；

3）固定件安裝流程不合理等：后安裝各種固定件，破壞原有的防護(hù)面層，易導(dǎo)致漏水。類似的部位有：落水管卡、護(hù)欄、避雷線、穿墻管等。

4）散水部位：散水坡與保溫墻體“硬”連接，因沉降會(huì)導(dǎo)致開(kāi)裂。

5）構(gòu)件安裝不到位：成品構(gòu)件與墻體間的銜接必須應(yīng)將防護(hù)面層及網(wǎng)格布固定于墻面防護(hù)層上，否則長(zhǎng)了易脫落。

 圖13 其他質(zhì)量問(wèn)題

   五、意見(jiàn)與建議

   5.1 加強(qiáng)綠色建筑協(xié)會(huì)等第三方非政府組織（NGO）的作用，協(xié)會(huì)內(nèi)部成員加強(qiáng)行業(yè)自律，不惡意低價(jià)擾亂市場(chǎng)。

協(xié)會(huì)建立紅、黑榜，將優(yōu)質(zhì)工程列入紅榜，劣質(zhì)工程打入黑榜。定期通過(guò)公共媒體公之于眾。

5.2加強(qiáng)對(duì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，由政府主管部門或協(xié)會(huì)對(duì)檢測(cè)公司進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)選用。建議施工單位將檢測(cè)費(fèi)交給協(xié)會(huì)，由協(xié)會(huì)指定檢測(cè)機(jī)構(gòu)，切斷施工單位和檢測(cè)機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

對(duì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)優(yōu)勝劣汰，只收取檢測(cè)費(fèi)而不進(jìn)行實(shí)地形式檢驗(yàn)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)該被淘汰出局。

5.3政府主管部門印發(fā)施工技術(shù)導(dǎo)則。建設(shè)單位、監(jiān)理單位根據(jù)導(dǎo)則監(jiān)督施工單位施工。

5.4根據(jù)導(dǎo)則，由政府主管部門或協(xié)會(huì)對(duì)各種保溫體系制定市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)。