今年三四線房?jī)r(jià)表現(xiàn)搶眼，主要是一二線強(qiáng)力調(diào)控，而三四線為了去庫存不僅不調(diào)控，反而降首付等扶持買房。越來越多的炒房資金涌向三四線，經(jīng)過大半年努力，庫存已經(jīng)降到接近合理標(biāo)準(zhǔn)，與此同時(shí)，房?jī)r(jià)漲幅開始回落。看來三四線差不多到頭了。

我認(rèn)為三四線庫存看上去少了很多，實(shí)際上全部轉(zhuǎn)到炒房客手中。說白了，房?jī)r(jià)上漲并不是由剛需推動(dòng)！你可以去看看多數(shù)小區(qū)，一到晚上大多都是一片漆黑，但開發(fā)商卻和你說房子都已經(jīng)售罄。我想，炒房客的房子今后賣給誰呢？

這就像擊鼓傳花，都在賭自己不可能是最后一個(gè)接盤的。聰明的人會(huì)在房?jī)r(jià)上漲中將房子盡快脫手，這些年許多炒房客怕了，自從2013年三四線房?jī)r(jià)見頂以來一直回落，4年的時(shí)間已經(jīng)將許多人深套。直到現(xiàn)在依然還沒沖破歷史新高。筆者認(rèn)為，人活著就得為了點(diǎn)什么，但大多數(shù)人卻是被動(dòng)為了房子妥協(xié)了人生。

現(xiàn)在購房主力軍主要是8090后，目前70%的人已經(jīng)買了房。后續(xù)購買力將越來越弱。我國(guó)老齡化只會(huì)更嚴(yán)重，有報(bào)道未來10年人口將出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，未來一代人根本不需要買房，先人留下來的房子足夠多了。這么多房子將來賣給誰呢？或許真的是最便宜的。