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一、前期費(fèi)用 二、拆遷費(fèi)用 三、復(fù)建費(fèi)用 項(xiàng)目方面，則是增加“教學(xué)樓建設(shè)費(fèi)用”，且細(xì)分為兩類分別核算成本。至于各類建筑、同一建筑的建筑成本及標(biāo)準(zhǔn)的變化就不多說了，具體請(qǐng)看表格。 三、其他費(fèi)用 總體來說，其他費(fèi)用變化不大，主要是在“不可預(yù)見費(fèi)”的表述上有所完善。相對(duì)而言最主要的變化是2019年把“土地出出讓金”納入了改造成本，其次就是限定拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的上限。 五、住宅復(fù)建量的核算方式
重要通知：地方政府、房地產(chǎn)開發(fā)商、建筑工程單位、策劃規(guī)劃單位、金融投資公司負(fù)責(zé)人們，請(qǐng)重點(diǎn)關(guān)注！??！
2019中國·第十屆城市更新、舊改棚改和既有建筑改造高端總裁峰會(huì)  【峰會(huì)地點(diǎn)】：中國-廣州 【峰會(huì)時(shí)間】：2019年5月30-5月31日 【聯(lián)系電話】：周經(jīng)理 15016122514 【指導(dǎo)單位】：廣東省“三舊”改造協(xié)會(huì) 【參會(huì)對(duì)象】：各級(jí)政府及相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)；房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、高管團(tuán)隊(duì)；投資機(jī)構(gòu)企業(yè)高管；策劃規(guī)劃、稅務(wù)籌劃等單位管理負(fù)責(zé)人（200人） 【主辦單位】：廣東興廣城科技有限公司、地合網(wǎng)、土地資源網(wǎng) 【峰會(huì)特色】：實(shí)操專家講解+案例分析+模塊總結(jié) 【平臺(tái)介紹】：一個(gè)匯集國內(nèi)外權(quán)威專家、經(jīng)典項(xiàng)目操盤手，集前沿政策解讀、精準(zhǔn)項(xiàng)目獲取、項(xiàng)目評(píng)估可研、政府審查審批、拆遷談判、合作方案設(shè)計(jì)、融資策略、資產(chǎn)運(yùn)作、項(xiàng)目管理、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營為一體的全流程一站式產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)！ ①如何抓住城市更新和既有建筑改造的政策機(jī)遇,實(shí)現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)？ ②如何解決項(xiàng)目項(xiàng)目周期長，資金壓力大的問題？ ③如何解決拆遷談判、報(bào)批報(bào)審等問題，使項(xiàng)目快速落地？ ④面對(duì)高額賦稅，如何進(jìn)行有效的稅務(wù)籌劃，合理避稅？ ⑤如何識(shí)別和規(guī)避更新改造項(xiàng)目中的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)？ ⑥如何組建和培育更新改造項(xiàng)目的核心運(yùn)營團(tuán)隊(duì)？ ⑦面對(duì)產(chǎn)權(quán)、股權(quán)關(guān)系復(fù)雜的更新項(xiàng)目，有哪些合作方面的機(jī)制創(chuàng)新？ 第一板塊：城市更新發(fā)展趨勢(shì)及前沿政策解讀。 第二板塊：城市更新稅務(wù)籌劃及資本運(yùn)作實(shí)操。 第三版塊：歡迎晚宴+城市更新項(xiàng)目資源鏈接會(huì)。 第四版塊：城市更新拆遷談判實(shí)操與商業(yè)模式設(shè)計(jì)。 第五版塊：城市更新產(chǎn)業(yè)培育與運(yùn)營操盤實(shí)戰(zhàn)。 第六板塊：圓桌對(duì)話——城市更新發(fā)展當(dāng)前遇到關(guān)鍵問題及解答。 1、掌握宏觀土地政策轉(zhuǎn)向和土地供應(yīng)中長期規(guī)劃與城市更新最新政策解讀； 2、了解城市更新新政的亮點(diǎn)與新趨勢(shì)，掌握戰(zhàn)略布局拓展進(jìn)入的核心要點(diǎn)； 3、掌握城市更新項(xiàng)目研判要點(diǎn)與核心風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及拓展案例分析； 4、解構(gòu)城市更新項(xiàng)目創(chuàng)新拿地開發(fā)模式。 1、各級(jí)政府：各級(jí)人民政府及國土、規(guī)劃、住建、管委會(huì)等相關(guān)單位； 2、項(xiàng)目業(yè)主：業(yè)主委員會(huì)主任、城中村股份公司董事會(huì)、舊工業(yè)區(qū)大業(yè)主； 2、開發(fā)企業(yè)：董事長、總裁、副總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理及中高管； 3、金融機(jī)構(gòu)：董事長、總裁、副總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理及中高管； 4、相關(guān)機(jī)構(gòu)：地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)研究與咨詢顧問專業(yè)機(jī)構(gòu)的高級(jí)管理人員； 5、高端圈層：準(zhǔn)備進(jìn)軍城市更新領(lǐng)域的企業(yè)家、投資人。 指導(dǎo)單位： 廣東省“三舊”改造協(xié)會(huì) 主辦單位： 土地資源網(wǎng) 廣東興廣城科技有限公司 承辦單位： 地合云圖、地合網(wǎng) 廣州華遠(yuǎn)新圖科技有限公司 廣東華遠(yuǎn)國土工程有限公司 廣東華遠(yuǎn)城市更新項(xiàng)目咨詢服務(wù)有限公司
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