與動輒上百萬的購房款相比，每月兩三百元的物業(yè)費(fèi)似乎完全不值一提。但是，你要知道物業(yè)費(fèi)可是一筆長期的支出，時間久了，那也是一筆不小的費(fèi)用。簡單計(jì)算一下，每月300元物業(yè)費(fèi)，一年就是3600元，按照70年產(chǎn)權(quán)算，那你一共需要支出252000元！看到這個數(shù)字，你還敢忽視物業(yè)費(fèi)支出嗎？在現(xiàn)實(shí)生活中，小區(qū)物業(yè)違規(guī)收費(fèi)的情況屢見不鮮，但業(yè)主們維權(quán)可太難了！在此，小編要說的是，9月起，國家將會嚴(yán)禁收取以下這5種物業(yè)費(fèi)，業(yè)主需要早知道！

第1.擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)國家所制定的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.00元/月/平方米，二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/月/平方米，三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.50元/月/平方米。但是，不少小區(qū)物業(yè)根本不按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。對于超出標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主們完全可以不用交了。

第2.開天然氣的物業(yè)費(fèi)

以前，小區(qū)建設(shè)與天然氣建設(shè)是分開的，因此，在接通天然氣時收取額外的費(fèi)用也是合理的。不過，隨著社會的發(fā)展進(jìn)步，這筆費(fèi)用早已取消了，國家也不允許再收取了！只是，在現(xiàn)實(shí)生活中，小區(qū)物業(yè)卻還以各種理由進(jìn)行收費(fèi)，這明顯是不合理的，業(yè)主們可完全不用理會，更不用交錢。

第3.私自增加收費(fèi)項(xiàng)目

小區(qū)物業(yè)與業(yè)主只是勞務(wù)合同的關(guān)系，即業(yè)主付錢，物業(yè)提供相應(yīng)的服務(wù)。然而，在實(shí)際生活中，小區(qū)物業(yè)為了多賺錢，在未取得業(yè)主的同意下，就私自增加了服務(wù)項(xiàng)目，并以此來收取額外的物業(yè)費(fèi)。對此，業(yè)主們完全不用多交錢，除非物業(yè)與業(yè)委會簽了合同。在此，小編要提醒廣大業(yè)主們，一定要多了解物業(yè)合同，以免小區(qū)物業(yè)鉆空子，從而導(dǎo)致自己多花冤枉錢。

第4.重復(fù)收取的物業(yè)費(fèi)

其實(shí)，對于小區(qū)的公共區(qū)域，業(yè)主們早已交了維護(hù)費(fèi)用。但是，在日常生活中，小區(qū)物業(yè)卻還會以其他理由來再次收取物業(yè)費(fèi)，就比如停車管理費(fèi)。對于這種重復(fù)收取的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主們也是可以不交的。

第5.物業(yè)服務(wù)太差

既然業(yè)主付了錢，那么小區(qū)物業(yè)就需要提醒相應(yīng)的服務(wù)。然而，不少小區(qū)物業(yè)往往只拿錢不辦事，就比如大白天睡覺，導(dǎo)致業(yè)主家中被盜，這顯然不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。如果你發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)太差，且有足夠的證據(jù)，那么你就可以不交物業(yè)費(fèi)了。在此，小編還要提醒業(yè)主一點(diǎn)，最好多位業(yè)主都保留證據(jù)，一起找物業(yè)理論，這樣成功率才會更高！

物業(yè)費(fèi)看似金額不大，但卻是一項(xiàng)長期的支出，業(yè)主們還是需要重視的。如果小區(qū)物業(yè)存在違規(guī)收費(fèi)的情況，而你卻渾然不知，那豈不是白送錢給物業(yè)嗎？那可都是自己的血汗錢呀！所以，小編提醒廣大業(yè)主們，9月起，國家將會嚴(yán)禁收取以上這5種物業(yè)費(fèi)，業(yè)主需要早知道！