發(fā)布時(shí)間： 2022-03-25 

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，借鑒國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，制定特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)如下：

        1、功能定位。要與濱海區(qū)總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局相一致，項(xiàng)目安置充分體現(xiàn)特色。每個(gè)園區(qū)以1至2個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為主，不同的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目安置于相應(yīng)的功能區(qū)內(nèi)。

        2、配套專(zhuān)業(yè)化服務(wù)場(chǎng)所。按照制造服務(wù)化、服務(wù)外包化、外包專(zhuān)業(yè)化要求，配套建設(shè)專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)服務(wù)場(chǎng)所。

3、投資強(qiáng)度不低于350萬(wàn)／畝。

4、容積率。要比《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)高20％以上，且不得低于1.0。

5、建筑密度不低于35％。

6、廠前區(qū)比例不高于7％。園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁建造非生產(chǎn)性配套設(shè)施。鼓勵(lì)生產(chǎn)性配套設(shè)施與廠房等生產(chǎn)建筑一體化建設(shè)；單獨(dú)設(shè)置的生產(chǎn)性配套設(shè)施，建筑層數(shù)不低于5層，建筑面積不低于5000平方米。

7、綠地率不高于15％。

8、建筑高度。沿城市主干道、主河流、水系綠化景觀廊道的建筑，高度不低于20米。鼓勵(lì)建設(shè)多層廠房，多層廠房一般應(yīng)3層及3層以上，高度不低于12米；工藝有特殊要求需建設(shè)單層廠房的，高度不低于10米。

9、建筑退讓。建筑項(xiàng)目臨主干路、次干路、支路時(shí)，分別退項(xiàng)目圍墻不小于10米、8米、5米，項(xiàng)目沿路圍墻后退用地邊界不小于1米。

10、建筑間距。滿足安全生產(chǎn)、生產(chǎn)工藝及通風(fēng)、視覺(jué)、衛(wèi)生等方面的要求。

        11、建筑體量。除工藝有特殊要求的，單體建筑面積原則不小于20000平方米。

12、建筑風(fēng)格。應(yīng)以現(xiàn)代風(fēng)格為主，造型簡(jiǎn)潔明快，體現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)特色；采用女兒墻有組織排水，落水管不應(yīng)設(shè)置在廠房外側(cè)。    

13、建筑色調(diào)。要統(tǒng)籌規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，打造具有獨(dú)特元素符號(hào)、體現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)新城建筑色調(diào)。

        14、節(jié)能環(huán)保。項(xiàng)目采用光伏發(fā)電、光伏熱、地源熱泵等清潔能源，做到與建筑同設(shè)計(jì)同施工，禁止自建燃煤鍋爐；園區(qū)內(nèi)路燈采用LED光源。

        15、建筑采用工廠化建筑模式。

        16、市政基礎(chǔ)設(shè)施。排水要做到雨污分流；配套建設(shè)給水（含直飲水）、排水、燃?xì)?、熱力、電力、弱電等市政管道。以上管道及水系要與園區(qū)外相貫通。 

17、道路。各園區(qū)內(nèi)的道路需要貫通的，按照濱海區(qū)規(guī)劃的道路斷面實(shí)施連接貫通。

18、項(xiàng)目出入口。項(xiàng)目周邊有一條以上城市道路的，出入口要向較低等級(jí)道路開(kāi)口；同一條道路上相鄰出入口的間距一般不小于100米；不得在道路展寬段、港灣式公交站點(diǎn)設(shè)出入口；出入口寬度一般不超過(guò)16米，出入口與城市道路連接處寬度在出入口的基礎(chǔ)上放寬不超過(guò)10米。

19、圍墻設(shè)置。總高度不低于1.6米、不高于1.8米，采用鏤空形式，實(shí)心底座高度不高于0.3米。

        20、項(xiàng)目建設(shè)做到達(dá)標(biāo)排放、低能耗，打造低碳工廠。

寒亭區(qū)北海工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心主要負(fù)責(zé)同志解讀《特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 

發(fā)布時(shí)間： 2022-03-25 

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解讀文件：《特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》

政策背景：為規(guī)范園區(qū)建設(shè)發(fā)展，規(guī)范工業(yè)園區(qū)管理行為，提高園區(qū)服務(wù)質(zhì)量和水平提升園區(qū)檔次，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，借鑒國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，制定特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

出臺(tái)目的：為進(jìn)一步規(guī)范園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目管理，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，提高項(xiàng)目水平，建設(shè)一流特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

決策原則：根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈山東省特色產(chǎn)業(yè)集群管理辦法〉的通知》（魯工信發(fā)〔2020〕5號(hào)）等文件精神，培育一批主業(yè)突出、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、特色明顯、公共服務(wù)配套完善、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，規(guī)范集群建設(shè)管理，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

重要舉措：

   1、功能定位。要與濱海區(qū)總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局相一致，項(xiàng)目安置充分體現(xiàn)特色。每個(gè)園區(qū)以1至2個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為主，不同的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目安置于相應(yīng)的功能區(qū)內(nèi)。

   2、配套專(zhuān)業(yè)化服務(wù)場(chǎng)所。按照制造服務(wù)化、服務(wù)外包化、外包專(zhuān)業(yè)化要求，配套建設(shè)專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)服務(wù)場(chǎng)所。

   3、投資強(qiáng)度不低于350萬(wàn)／畝。

   4、容積率。要比《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)高20％以上，且不得低于1.0。

   5、建筑密度不低于35％。

   6、廠前區(qū)比例不高于7％。園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁建造非生產(chǎn)性配套設(shè)施。鼓勵(lì)生產(chǎn)性配套設(shè)施與廠房等生產(chǎn)建筑一體化建設(shè)；單獨(dú)設(shè)置的生產(chǎn)性配套設(shè)施，建筑層數(shù)不低于5層，建筑面積不低于5000平方米。

   7、綠地率不高于15％。

   8、建筑高度。沿城市主干道、主河流、水系綠化景觀廊道的建筑，高度不低于20米。鼓勵(lì)建設(shè)多層廠房，多層廠房一般應(yīng)3層及3層以上，高度不低于12米；工藝有特殊要求需建設(shè)單層廠房的，高度不低于10米。

   9、建筑退讓。建筑項(xiàng)目臨主干路、次干路、支路時(shí)，分別退項(xiàng)目圍墻不小于10米、8米、5米，項(xiàng)目沿路圍墻后退用地邊界不小于1米。

   10、建筑間距。滿足安全生產(chǎn)、生產(chǎn)工藝及通風(fēng)、視覺(jué)、衛(wèi)生等方面的要求。

   11、建筑體量。除工藝有特殊要求的，單體建筑面積原則不小于20000平方米。

   12、建筑風(fēng)格。應(yīng)以現(xiàn)代風(fēng)格為主，造型簡(jiǎn)潔明快，體現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)特色；采用女兒墻有組織排水，落水管不應(yīng)設(shè)置在廠房外側(cè)。    

   13、建筑色調(diào)。要統(tǒng)籌規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，打造具有獨(dú)特元素符號(hào)、體現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)新城建筑色

   14、節(jié)能環(huán)保。項(xiàng)目采用光伏發(fā)電、光伏熱、地源熱泵等清潔能源，做到與建筑同設(shè)計(jì)同施工，禁止自建燃煤鍋爐；園區(qū)內(nèi)路燈采用LED光源。

   15、建筑采用工廠化建筑模式。

   16、市政基礎(chǔ)設(shè)施。排水要做到雨污分流；配套建設(shè)給水（含直飲水）、排水、燃?xì)?、熱力、電力、弱電等市政管道。以上管道及水系要與園區(qū)外相貫通。 

   17、道路。各園區(qū)內(nèi)的道路需要貫通的，按照濱海區(qū)規(guī)劃的道路斷面實(shí)施連接貫通。

   18、項(xiàng)目出入口。項(xiàng)目周邊有一條以上城市道路的，出入口要向較低等級(jí)道路開(kāi)口；同一條道路上相鄰出入口的間距一般不小于100米；不得在道路展寬段、港灣式公交站點(diǎn)設(shè)出入口；出入口寬度一般不超過(guò)16米，出入口與城市道路連接處寬度在出入口的基礎(chǔ)上放寬不超過(guò)10米。

   19、圍墻設(shè)置?？偢叨炔坏陀?.6米、不高于1.8米，采用鏤空形式，實(shí)心底座高度不高于0.3米。

   20、項(xiàng)目建設(shè)做到達(dá)標(biāo)排放、低能耗，打造低碳工廠。

  政策原文：《特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》