2023年，中國各地紛紛推出被稱為“中國第五大發(fā)明”的“第四代住宅”，在全國范圍內高調亮相。

這種新型住宅吸引了廣泛關注，究其原因有以下幾點。

第四代住宅解決了傳統(tǒng)電梯房“鳥籠式”居住環(huán)境的問題。它將庭院設計置于高層建筑內，讓每層住戶都能擁有公共院落和獨立花園，這種設計成為其產(chǎn)品的亮點與優(yōu)勢。

由于環(huán)境、氣候和技術等因素的限制，第四代住宅的落地并不簡單。然而，私人綠化庭院對中國人的吸引力實在太大，因此實現(xiàn)“回歸大自然”的夢想勢不可擋。

過去，房企對第四代住宅的設計存在一些問題，如采光不足、蚊蟲問題、結構和防水問題，以及植物維護和管理問題等。很多時候只是宣傳“加裝陽臺”，而缺乏真正針對性的解決方案。

不過，隨著房企的研發(fā)推進，早期的第四代住宅問題逐一被攻克，如采光、植物、蚊蟲和消防等。

政府也開始倡導、鼓勵和支持第四代住宅的落地，以滿足碳中和、碳排放、自然生態(tài)、節(jié)能減排和科技創(chuàng)新等大局要求。

因此在最近兩年，第四代住宅從零星“概念階段”逐漸步入到批量爆發(fā)“落地階段”。

接下來，讓我們了解一下如何打造第四代住宅：

錯落有致的設計變化：平面設計時考慮上下挑臺區(qū)域錯落感或秩序性，立面設計保持出挑綠色花園的整體幾何感。

利用挑臺和欄桿區(qū)域做二次視覺強化，增強錯落感或秩序性的感知。

“樂高”模式：將挑臺和公寓視為一個建筑組團來整體考量，通過類似樂高的疊積木式手法來處理挑臺的立面設計問題。

▲ 廣西山區(qū)柳州森林城

亂中取勝：讓“亂”成為一種地標語言。采用各種形態(tài)、大小、形態(tài)和朝向各異的形體，將其移植于立面，以收納城市風景。

▲ 巴黎28，000平方米的"垂直村莊"

就像一個個生動的生活舞臺，成為密集分布的垂直“城市聚落”的象征。

“消”于無形：將挑臺融于立面整體建筑語言中。不強調空中挑臺，而將建筑作為一個整體來塑造。

主要是通過體塊穿插或橫豎向線條語言，將挑臺區(qū)域作為整體建筑語言的一部分處理。

在需要的區(qū)域，只做局部的強化處理，以體現(xiàn)綠色垂直綠化的概念。

▲ 馬來西亞森林城市

第四代住宅因其獨特的設計和創(chuàng)新的理念，滿足了人們對回歸自然的渴望，因此在中國迅速走紅。

未來隨著技術的進步和需求的不斷變化，第四代住宅有望繼續(xù)在房地產(chǎn)市場中扮演重要角色。

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