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物業(yè)告您拖欠物業(yè)費(fèi)，法官會(huì)怎么發(fā)問？業(yè)主回答萬能公式。 如果物業(yè)告您拖欠物業(yè)費(fèi)，法官可能問到業(yè)主的問題主要有以下五項(xiàng)： ·第一、法官問對物業(yè)費(fèi)有無異議？答：原告提供的物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)打折收取。 ·第二、對違約金有無異議？答：我不是惡意拖欠物業(yè)費(fèi)，而是希望這種方式促進(jìn)物業(yè)公司的改進(jìn)服務(wù)。 ·第三、對標(biāo)的總額有無異議？答：因?yàn)樵娴姆?wù)打折了，物業(yè)費(fèi)也應(yīng)該打折收取，不應(yīng)該交違約金。 ·第四、對欠付物業(yè)費(fèi)數(shù)額及計(jì)算方式有無異議？答：未繳納物業(yè)費(fèi)是因?yàn)樵嫣峁┑奈飿I(yè)服務(wù)嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)。1、小區(qū)內(nèi)有業(yè)主養(yǎng)大型寵物犬，不栓繩，多次反映物業(yè)均未管理。2、計(jì)入公攤的大堂不應(yīng)當(dāng)被占用。3、垃圾清理不及時(shí)。4、催收物業(yè)費(fèi)的方式過于粗暴，原告提供的物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)，所以物業(yè)費(fèi)也應(yīng)該打折收取。 ·第五、對應(yīng)違約金的金額及計(jì)算方式有無異議？答：我們不是惡意拖欠物業(yè)管理費(fèi)，而是希望通過這種方式促進(jìn)物業(yè)公司改進(jìn)服務(wù)，是在行使抗辯權(quán)，不是違約，所以不應(yīng)支付違約金。 以上情況僅適用于遇到不用心為業(yè)主服務(wù)，只知道收取物業(yè)費(fèi)的企業(yè)。正常情況下還是要及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，以便物業(yè)更好的為我們服務(wù)。 您學(xué)會(huì)了嗎？點(diǎn)個(gè)關(guān)注，法律路程不迷路。   |
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