南京市人社局認(rèn)定李先生2011年6月、2014年10月在漣水縣兩次補繳屬違規(guī)補繳，不予認(rèn)可繳費年限，李先生可以認(rèn)定的繳費年限（備注：軍齡1976年2月至1980年1月，實繳年限2012年1月至2017年1月）為9年1個月，不足15年?！蛾P(guān)于對職工基本養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)有關(guān)問題的復(fù)函》（蘇人社函〔2013〕483號）規(guī)定，對于違規(guī)補繳養(yǎng)老保險費的，應(yīng)將當(dāng)事人養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)回一次性補繳地辦理退休或待遇領(lǐng)取手續(xù)；

李楠未提交上海市社保機構(gòu)的證明，因柏山公司未出具李楠在醫(yī)保地以外工作的證明，致其不能在上海社保機構(gòu)報銷相關(guān)醫(yī)療費用，且李楠也未提交證據(jù)證實其曾向柏山公司要求出具相關(guān)異地報銷醫(yī)療費用的證明，因此無法享受異地醫(yī)療保險賠償金4379元的主張不予支持。嚴(yán)格地說，李楠主張用人單位委托第三方繳費違法并沒有錯，他的醫(yī)療費不能報銷的全部問題根本上來自于第三方代繳社會保險費，以及異地就醫(yī)直接結(jié)算的手續(xù)不完備。

居民樓電梯燃燒 消防員現(xiàn)場救出20多位居民。居民樓電梯燃燒 消防員現(xiàn)場救出20多位居民今天下午三點半左右，雨花臺區(qū)西善橋七彩星城12幢發(fā)生電 梯燃燒事故，火災(zāi)發(fā)生后，消防官兵立即趕往現(xiàn)場，并救出多位居民。目前，明火已經(jīng)撲滅，具體事故原因還在進(jìn)一步調(diào)查當(dāng)中。#直南記者在現(xiàn)場#（通訊員：黃社明 記者：臧倩 許業(yè) 編輯：旭輝）

在部分老舊小區(qū)停車難的問題，物業(yè)公司喜好將物業(yè)費與門禁水電氣暖費捆綁在一起收取，美其名曰“方便業(yè)主”，表面看來確實方便了業(yè)主，但是如果業(yè)主對物業(yè)的服務(wù)不滿意，拒交物業(yè)費時，往往物業(yè)公司也以此卡業(yè)主，使物業(yè)糾紛埋下禍根。根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》或《物業(yè)服務(wù)合同》的約定及《合同法》相關(guān)規(guī)定，只有物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)存在缺陷，才可視為物業(yè)公司存在違約行為，業(yè)主才可以欠繳物業(yè)費的方式予以對抗。

業(yè)主，業(yè)主！《物權(quán)法》第七十四條第三款規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！痹摋l明確規(guī)定了占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。如果小區(qū)租賃的停車位是按車位租賃費用?管理費形式的收取，繳費時應(yīng)該給業(yè)主開具租賃單位的發(fā)票和小區(qū)物業(yè)公司開具的管理服務(wù)費兩張發(fā)票，如果小區(qū)物業(yè)只能開具其中一張，我們可以拒絕繳納，并向稅務(wù)物價部門舉報。

小區(qū)地下車庫冒出兩個冷庫！昨天上午，南京晨報記者來到王先生家所在的小區(qū)地下車庫的公共區(qū)域，只見在偌大的地下車庫一拐角處，兩個大冷庫已安裝好，冷庫外有一臺黑色設(shè)備，這是運轉(zhuǎn)室內(nèi)冷藏設(shè)備的室外壓縮機。昨天上午，棲霞區(qū)燕子磯街道城管中隊的執(zhí)法人員和安監(jiān)部門的工作人員先后趕來，初步調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，樓下地下車庫的公共區(qū)域租給人家安裝了兩個大冷庫，沒有手續(xù)，執(zhí)法人員要求小區(qū)物業(yè)拆除冷庫。

如果終端客戶不具備直接供電條件，需繼續(xù)實行轉(zhuǎn)供電的，轉(zhuǎn)供電主體應(yīng)按國家規(guī)定銷售電價向用戶收取電費，相關(guān)公用設(shè)施用電及損耗通過租金、物業(yè)費、服務(wù)費等方式協(xié)商解決，或由所有用戶按各分表電量公平分?jǐn)傁螂娋W(wǎng)企業(yè)交納的電費并做好收費公示工作。如果您遇到不合理轉(zhuǎn)供電加價，或者發(fā)現(xiàn)了身邊的轉(zhuǎn)供電不合理加價行為，您可以撥打價格舉報熱線12358或者向當(dāng)?shù)毓╇姽緺I業(yè)廳反映。

|被多收了電費怎么辦？例如：王某在小區(qū)租了一間門面房，每月電費由物業(yè)收取，那么小區(qū)物業(yè)就是轉(zhuǎn)供電主體，王某就是被轉(zhuǎn)供用戶。如果遇到不合理轉(zhuǎn)供電加價，或者發(fā)現(xiàn)了身邊的轉(zhuǎn)供電不合理加價行為，您可以撥打價格舉報熱線12358或者向當(dāng)?shù)毓╇姽緺I業(yè)廳反映。對拒不整改違規(guī)加價行為的轉(zhuǎn)供電主體，政府主管部門將按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行查處，并將其納入失信名單，通過“信用中國”等渠道進(jìn)行公示。

2011年1月，T小區(qū)業(yè)主委員會與X物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，合同期限自2011年3月1日至2013年2月28日止，后因T小區(qū)內(nèi)部矛盾激化，無法調(diào)和，街道辦事處在征得業(yè)主同意的情況下，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定成立了臨時管委會，代為行使業(yè)主大會和業(yè)委會的職責(zé)，原業(yè)委會停止一切事務(wù)。

另外電梯設(shè)計有“限速器—安全鉗”聯(lián)動保護(hù)裝置，如果發(fā)生鋼絲繩斷裂或電梯因控制系統(tǒng)失效形成急速下行，電梯限速器會立即檢測出電梯超速行為，觸發(fā)電梯安全鉗，將電梯轎廂緊急制停在電梯導(dǎo)軌上。如乘客進(jìn)入電梯過程中，由于電梯曳引鋼絲繩具有彈性，隨著轎廂內(nèi)乘客逐漸增加，鋼絲繩由于電梯轎廂負(fù)載拉長，可能造成轎廂略有下沉，與電梯廳門坎形成一定高度差；

取消少數(shù)醫(yī)療服務(wù)項目收費　　取消掛號費、急診掛號費、普通門診診察費、主任醫(yī)師門診診察費、副主任醫(yī)師門診診察費、享受政府特殊津貼待遇的臨床醫(yī)學(xué)專家、急診診察費、門急診留觀診察費、普通門診中醫(yī)辯證論治費、主任醫(yī)師門診中醫(yī)辯證論治費、副主任醫(yī)師門診中醫(yī)辯證論治費、降溫取暖費以及檢查設(shè)備中的螺旋CT超層醫(yī)療服務(wù)價格項目。

南京這個小區(qū)車位出租“一刀切”，業(yè)主不干了...業(yè)內(nèi)人士表示：“小區(qū)車位分為共有車位、人防車位和產(chǎn)權(quán)車位三種。根據(jù)《合同法》規(guī)定，開發(fā)商將產(chǎn)權(quán)車位長租20年是合法的。而人防車位最多出租3年，共有車位只能租不能賣?！瘪樈?jīng)理表示，產(chǎn)權(quán)車位要么買，要么租20年的大政策不變，但是如果業(yè)主們的確有特殊情況，想要個性化需求，他們歡迎業(yè)主們好好坐下來協(xié)商。

業(yè)主大會是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的公共利益，行使業(yè)主對物業(yè)管理的自治權(quán)的業(yè)主自治機構(gòu)。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第十條規(guī)定：“同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會是只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。”

與其說智能電表走得快，不如說智能電表走得更準(zhǔn)了。04電表上5（60）A是小電表、大電表？智能電表上的5A是基準(zhǔn)電流，60A（即家里用電總功率為13.2千瓦）是電表允許通過的最大電流，不存在小電表、大電表之說。電表裝到您家之前，要經(jīng)過很多道程序：電表廠有一校、二檢和抽查——質(zhì)監(jiān)部門對每一塊電表強制檢定，并在入戶前抽檢部分電表——技術(shù)監(jiān)督部門非常嚴(yán)格地在生產(chǎn)流水線、包裝終端等抽檢電表。07房屋轉(zhuǎn)讓，智能電表不能過戶？

業(yè)內(nèi)人士表示：實際上在很多小區(qū)這筆收入都是由物業(yè)公司實際收取并支配，而這筆錢主要用來彌補物業(yè)公司經(jīng)營過程中的資金缺口，而資金缺口主要是因為成本在不斷上升，而多數(shù)小區(qū)的物業(yè)費已經(jīng)很多年沒有調(diào)整，物業(yè)公司只能通過經(jīng)營性項目獲得額外收入，否則就無法保證物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)。業(yè)內(nèi)人士表示：如果物業(yè)公司如果要上調(diào)物業(yè)費，也需要綜合考慮小區(qū)的物業(yè)管理費收入和公共區(qū)域的經(jīng)營收入，平衡好業(yè)主和物業(yè)公司雙方利益。

維修資金被業(yè)委會侵占業(yè)主維權(quán)難，馬國湘等委員呼吁：該管管業(yè)委會了。馬國湘等委員認(rèn)為，在此情況下，應(yīng)當(dāng)通過推動立法或司法解釋等措施，對法律規(guī)定和司法解釋中的“其他單位”作出明確的解釋，將侵犯業(yè)主財物等行為囊括在本罪中，這將有利于理順法律概念，準(zhǔn)確懲罰該行為，同時起到指引、宣傳作用，繼而為預(yù)防該類型行為發(fā)生起到社會效果。

所以物業(yè)公司的一般納稅人收取的物業(yè)費選擇按銷售現(xiàn)代服務(wù)（商務(wù)輔助服務(wù)）適用6%的稅率來開發(fā)票，小規(guī)模納稅人按3%征收率開具發(fā)票。所以物業(yè)公司的一般納稅人收取的停車費選擇按不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)適用11%/10%的稅率來開發(fā)票，小規(guī)模納稅人按5%征收率開具發(fā)票。所以物業(yè)公司的一般納稅人收取的電梯廣告位出租費選擇按不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)適用11%/10%的稅率來開發(fā)票，小規(guī)模納稅人按5%征收率開具發(fā)票。

業(yè)主簽訂物業(yè)合同時要留心。

【物管百態(tài)】催繳物業(yè)費，物業(yè)將1500戶業(yè)主“登上報紙”合適嗎？多位小區(qū)業(yè)主坦言，在新鴻運物業(yè)公司管理小區(qū)期間，整個小區(qū)管理和運營不能讓小區(qū)居民滿意，現(xiàn)在前任物業(yè)已這樣的方式催繳物業(yè)費會讓業(yè)主們產(chǎn)生更大的反感?！拔飿I(yè)公司明知道業(yè)主地址房號，還可以聯(lián)系到業(yè)主，可以通過更好的方式如果業(yè)主認(rèn)為，和物業(yè)公司之間有糾紛，物業(yè)服務(wù)不到位，我可以不交或者少交物業(yè)費，物業(yè)公司單方面的行為有可能侵犯業(yè)主的權(quán)益?！?/blockquote> http://www.ahfyzs.com/content/18/0725/14/58000165_773116402.shtml 2018/10/6 16:58:31

老業(yè)主劉女士告訴記者，問題的關(guān)鍵不是在不在小區(qū)增加停車位，而是必須征得業(yè)主同意。華南板塊某盤在小區(qū)路邊規(guī)劃的停車位也遭到了業(yè)主吐槽，“小區(qū)完全變成了停車場。”記者在該小區(qū)采訪時看到，道路邊都畫了停車位，很多以前兩車道的小區(qū)路都變成了單行道，“業(yè)主出入極其不便，小區(qū)內(nèi)開車還得經(jīng)常繞遠(yuǎn)道，有時比走路都慢?！庇浾咴趫@區(qū)內(nèi)步行了一圈，路旁畫了停車位后，有些地段真的很窄，僅夠一輛車的寬度，新手很難順利通過。